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奶茶店的店铺租赁合同有哪些值得注意的?

发布时间:2019-02-08 09:00 作者:admin

对于开奶茶店的朋友们而言了解店铺租赁合同是很关键的,只有清楚的了解租赁合同里面的条款才能避免触犯规定,给店面带来损失。那么奶茶店租赁合同有什么内容值得我们了解的呢?珍奶会所官为大家总结了几点:

1、合同起止日期。合同起止日期一般由双方协商确定,一旦签订具具备法律效力。在房租高峰期可租的短一些,租房低峰期时可延长租期。

2、明确双方责任。双方就店里基础设施在合同中明确维修责任,一般由出租方负责维修和维护费用,如影响奶茶店营业的可要求减少租金或延长租期,由承租方对店面的改造由承租方承担维修费用。

3、房租支付。明确店里附属设施和面积,列举清单注明完好程度。最好先租一个月,按月支付,也可以按季度支付半年,减轻资金负担。

4、店面面积。统一面积计算标准,一般以使用面积为准,面积最好进行实地测量,双方签字确认,出租方要出具附属面积法律文件给予确定。

对于租赁合同投资者们要注意,不要忽略了其中的细节,否则很容易引起纠纷,最好尽可能的将能想到的都列入条款中,对奶茶店经营还是很有益的哦!


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